Tilfluktsrom må vedlikeholdes for å fungere når det trengs. Eieren har ansvar for at private rom holdes i stand, og Sivilforsvaret fører tilsyn og kan pålegge utbedring av feil. Samtidig er det et kjent vedlikeholdsetterslep på deler av bygningsmassen. Her forklarer vi nøkternt hvordan tilstanden følges opp – og hva som skjer når noe er galt.
Hvorfor er vedlikehold viktig?
Et tilfluktsrom er bare til nytte hvis det faktisk virker den dagen det trengs. Trykktette dører og luker må tette, ventilasjonsanlegget med filter må fungere, og rommet må kunne klargjøres for bruk innen 72 timer. Slike tekniske komponenter tåler ikke å stå urørt i mange år uten ettersyn. Derfor stiller regelverket krav om at rommene holdes i forsvarlig stand – ikke bare når de bygges, men gjennom hele levetiden. Bakgrunnen for kravene finner du i loven om tilfluktsrom.
Eiers vedlikeholdsplikt
For de private tilfluktsrommene, som utgjør det store flertallet, ligger vedlikeholdsplikten hos eieren av bygningen. I praksis er det ofte et borettslag, sameie, en gårdeier, skole eller bedrift. Eiers ansvar omfatter blant annet å:
- holde rommet og de tekniske installasjonene i funksjonsdyktig stand,
- sørge for at rommet kan ryddes og klargjøres innen 72 timer,
- unngå faste installasjoner som hindrer rask klargjøring, selv når rommet brukes til lager, parkering eller lignende i fredstid,
- utbedre feil og mangler som avdekkes.
Bor du i en blokk eller et sameie, er det styret som ivaretar eiers ansvar. Et jevnlig ettersyn av rommet, og en plan for hvordan det kan ryddes raskt, er en enkel måte å ta vedlikeholdsplikten på alvor. Hvem som har ansvar for hva, går vi gjennom i hvem har ansvar for tilfluktsrom.
Sivilforsvarets tilsyn
Sivilforsvaret fører tilsyn med tilfluktsrom, også de private. Ved et tilsyn kontrolleres det om rommet er i forskriftsmessig stand: om konstruksjonen, dørene, ventilasjonen og øvrige krav er ivaretatt, og om rommet kan klargjøres som forutsatt. Tilsynet er myndighetenes verktøy for å sjekke at eierne faktisk oppfyller pliktene sine.
Avdekker tilsynet mangler, kan eieren bli pålagt å utbedre feilene innen en frist. Ansvaret for selve utbedringen og for kostnaden ligger da hos eieren. Formålet er ikke å straffe, men å sikre at rommet vil virke hvis en alvorlig situasjon skulle oppstå.
Det kjente vedlikeholdsetterslepet
Det er en ærlig sak at tilstanden på tilfluktsrommene varierer. Fordi det ikke er bygget nye rom siden 1998, blir den samlede bygningsmassen stadig eldre. Deler av den har et vedlikeholdsetterslep – rom der teknisk utstyr er utdatert, der ventilasjon eller dører trenger utbedring, eller der rommet i praksis er brukt til andre formål uten at klargjøring er godt nok ivaretatt.
Dette er en velkjent utfordring, og henger sammen med den lange pausen i nybygging. Vil du forstå bakgrunnen, forklarer vi den i byggestoppen fra 1998. Poenget her er å være realistisk: at et rom står oppført i et register, betyr ikke automatisk at alt utstyr er i toppstand til enhver tid. Nettopp derfor er både eiers vedlikehold og Sivilforsvarets tilsyn viktig.
Etterslepet er en av grunnene til at din egen beredskap ikke bør hvile på tilfluktsrom alene. Sørg for at du også kan klare deg selv i minst tre døgn – se egenberedskap: slik forbereder du deg.
Hva skjer ved feil?
Når det oppdages feil ved et tilfluktsrom, er hovedsporet at eieren får ansvar for å rette dem. Typisk gang i saken er:
- Avdekking. Feil oppdages ved tilsyn fra Sivilforsvaret, eller av eier selv gjennom eget ettersyn.
- Pålegg. Sivilforsvaret kan pålegge eier å utbedre manglene innen en gitt frist.
- Utbedring. Eier utfører og bekoster nødvendig vedlikehold, slik at rommet igjen tilfredsstiller kravene.
Målet er at rommet skal kunne klargjøres og brukes hvis behovet oppstår. For deg som beboer er det nyttig å vite at du kan ta opp tilstanden på et privat rom med styret eller eier, og at spørsmål om tilsyn kan rettes til Sivilforsvaret, gjerne via kommunen.
Hva kan du gjøre selv?
Som privatperson kan du ikke overta ansvaret for rommet, men du kan bidra og forberede deg:
- Spør styret eller eier om bygningen har et privat tilfluktsrom, og om det vedlikeholdes.
- Finn nærmeste offentlige rom i registeret over offentlige tilfluktsrom.
- Lær deg varslingssignalene og sikre at du kan motta Nødvarsel på mobil.
- Bygg opp et enkelt beredskapslager med mat og vann hjemme.
Ofte stilte spørsmål
Hvem har ansvar for å vedlikeholde et tilfluktsrom?
For private rom har eieren av bygningen vedlikeholdsplikten – ofte et borettslag, sameie, en gårdeier, skole eller bedrift. Sivilforsvaret fører tilsyn.
Hvor ofte føres det tilsyn med tilfluktsrom?
Sivilforsvaret fører tilsyn for å kontrollere at rommene er i forskriftsmessig stand. Er du usikker på ditt rom, kan du kontakte Sivilforsvaret eller kommunen.
Er alle tilfluktsrom i god stand?
Nei. Tilstanden varierer, og det finnes et kjent vedlikeholdsetterslep på deler av bygningsmassen, blant annet fordi rommene blir eldre og det ikke er bygget nye siden 1998.
Hva skjer hvis et rom har feil?
Sivilforsvaret kan pålegge eier å utbedre manglene innen en frist. Eier har ansvar for å utføre og bekoste vedlikeholdet, slik at rommet igjen kan klargjøres og brukes.
Kilder
- Sivilforsvaret – tilsyn med og drift av tilfluktsrom
- DSB – krav til vedlikehold og status for tilfluktsrom
- Lovdata – sivilbeskyttelsesloven og forskrift om tilfluktsrom